Residencias y terrenos - Una conjugación verde para la vivienda sustentable

Nos hemos cuestionado en algún momento que relación podríamos encontrar entre un terreno y una residencia en el campo de sustentabilidad y ecología? La respuesta a ésta premisa es el entender que ahora se construyen en el sector vivienda las famosas casas verdes o casas ecológicas.

Las casas verdes o ecológicas son aquellas que logran condiciones óptimas de habitabilidad con el mínimo consumo energético, teniendo en cuenta la orientación de la construcción, el terreno y la naturaleza que lo rodea, aprovechando al máximo los recursos y la disponibilidad del lugar. Se considera que deben ser autosuficientes y autorreguladas, con costes de mantenimiento bajo y que no dependan tanto de fuentes de energía locales, ésta energía buscaría ser proveída de fuentes naturales gratuitas. También se encontrarían métodos de recolección y reutilización del agua de lluvia, además de que su construcción debe ser con materiales no tóxicos para que se integren perfectamente en el medio ambiente, sin perjudicarle. Debe tener cero emisiones al exterior y se deben usar energías 100% limpias.

Casas ecológicas en terrenos verdes 

Hay que tener en cuenta la integración paisajística de la casa. Además de ser una vivienda cómoda y bella, tiene que ser de calidad y en armonía con el entorno vivo.

La construcción de la casa ecológica

Primeramente se debe definir la orentación de la casa. Esta debe buscarse que sea hacia el sur, protegida del norte y libre de corrientes. Debe encontrarse, en los laterales, algún tipo de colina suave o montaña y al sur por una zona de valles que no obstruyan al sol. 

Para los materiales de construcción se determinaran los que sean más naturales, y de ser posible los más económicos y más fáciles de conseguir de la zona, con apoyo de los materiales tradicionales de albañilería y reciclados.

Para el tema del ahorro del agua su utilizarán sistemas de depuración y aprovechamiento de las aguas que será recogida de las lluvias. Es fundamental que se mantenga el aire sano y puro, evitando materiales tóxicos que se utilizaron en la construcción y el mobiliario.

La calefacción podría ser de dos tipos: 

1) la solar pasiva: orientación de la casa al sur en combinación con ventanales de doble acristalamiento. 

2) La calefacción activa: la proporcionaría la cocina de leña y/o una chimenea. El agua caliente se generaría con un sistema de placas. También se puede usar el sol para cocinar en las asequibles cocinas solares. Células fotovoltaicas, aerogeneradores, turbinas si hay un salto de agua; son posibilidades, según la zona, a considerar para autogenerar la electricidad precisa para electrodomésticos o incluso pequeños talleres.

Es importante también entender que se deben utilizar electrodomésticos de bajo consumo, que no produzcan ondas electromagnéticas, ni mucho menos emitan ondas electromagnéticas, ni tampoco emitan gases nocivos para la salud y el medio ambiente y por último que sus elementos envolventes sean naturales.

Una vivienda aislada con materiales ecológicos, proporciona el confort adecuado y consume una reducida cantidad de energía, causando así una menor contaminación.

La calefacción y la refrigeración de una vivienda normalmente representan la mitad de la energía que se consume por año. Es fundamental que se busquen mejoras y formas de aislar de manera eficiente para generar ahorros en este sentido y garantizar una disminución de costos por servicios.

Ahora no solo importa el que y como se construirá el tipo de vivienda. El otro 50% para conjugar de manera ecológica la construcción es el donde se va a edificar. Y para ésto se debe buscar dentro de las zonas que se tengan disponibles, aquellos desarrollos ecológicos que compartan el mismo estilo y concepto que las casas verdes, al final de cuentas el fraccionamiento que se escoja no será mas que una amplificación de lo ya mencionado proyectado en un espacio mayor.

Estas ciudades verdes o bien conocidos como terrenos verdes aprovecharán al máximo también y de manera ecológica y sustentable los recursos naturales a su alrededor y serán característicos de tener grandes áreas verdes, tecnología de ahorro de energía, reciclaje, ciclovías para la reducción en la utilización de transportes motores y mucha actividad al aire libre para sus residentes, haciendo de éstos espacios lugares de convivencia con la naturaleza dentro de la ciudad y libres de contaminación.

Se puede ejemplificar un lugar único en la ciudad de Guadalajara que está en proceso de construcción llamado La Canetera Residencial ubicado al norte de la ciudad dentro del municipio de Zapopan, éste gran lugar representa perfectamente lo que es una fraccionamiento verde y dará a sus residentes la oportunidad de vivir en un ambiente equilibrado entre ciudad y bosque.

Sitio web del desarrollo para más información http://www.lacanteraresidencial.com/

Terrenos en Guadalajara - Sustentabilidad y medio ambiente

Un nuevo concepto de desarrollos residenciales comienza a tener auge en México, mayormente en las principales ciudades del país, como Quintana Roo, Puebla, Nuevo León, D.F. y Guadalajara. Éste nuevo concepto promueve principalmente una calidad de vida de excelencia basado en la sustentabilidad y el cuidado del medio ambiente. Tiene su estructura en replicar los conocimientos y experiencia de las ciudades verdes en el mundo, donde se trata de aplicar tecnologías, estrategias o métodos que permitan la conservación del medio ambiente y donde la abundancia de áreas verdes debe ser significativa. 

En los últimos años y a raíz de las diversas situaciones que vive el planeta respecto al tema de preservación, se han tomado medidas por parte de gobiernos en diferentes partes del mundo y se ha buscado concientizar a la gente para entender que es fundamental que haya cambios en el sistema actual de consumismo que tenemos y donde la explotación de reservas y el mal uso de miles de recursos han deteriorado el planeta en muchas áreas y ha sido una llamada de atención de la naturaleza en contra del ser humano. Por tanto, grandes empresas constructoras se han involucrado más en éste tipo de desarrollos donde la principal intención es la preservación del medio ambiente sin sacrificar la calidad de vida.

Por ésto nace éste nuevo concepto llamado desarrollos sustentables o desarrollos verdes, los cuales se pueden encontrar a mayor escala en el país y que poco a poco han estado considerándose por muchos usuarios como los mejores lugares donde las personas pueden vivir dentro de la ciudad, con la mayor de las comodidades, necesidades cercanas y lo más importante ayudando a la preservación del medio ambiente.

Guadalajara no se ha quedado atrás en éste tema y podemos encontrar algunos desarrollos ecológicos disponibles, aunque con algunas deferencias en cuanto a características se refiere entre ellos. Tomaremos como ejemplo un desarrollo que tiene un concepto único y diferente a lo tradicional. Hablamos del desarrollo ecológico llamado La Cantera Residencial que ésta ubicado en una de las zonas con bosque y mejor clima de Guadalajara cercana a la zona de Copalita. Extensas áreas verdes e infraestructura de primer nivel sus principales cacaracterísticas.

Ahora ¿Que características debe tener un desarrollo ecológico? 

Existen algunas definiciones de lo que debe ser un desarrollo ecológico y muchas de ellas dependen del contexto en el que se ponga el concepto. Para no meternos en éste tipo de discusiones hablaremos de que estos desarrollos innovadores se crean bajo ideales sobre la preservación del medio ambiente. ¿Que es esto? Que están pensados tanto a nivel conjunto como individual en que puedan ser parte de la conservación y preservación del medio ambiente, que sus instalaciones, procesos y procedimientos de construcción no afecten el ecosistema en el que se instalará, además de que internamente se forme una comunidad con áreas verdes y que cada una de las personas que lo habiten tengan la conciencia y ganas de aprovechar los espacios para beneficio de la naturaleza. Y por último que tengan tecnología enfocada en ahorro, optimización y reciclaje de los recursos. También éstos desarrollos residenciales ofrecen  casa club con alberca, terraza y asadores, gimnasios exteriores, acceso controlado las 24 hrs, zonas comerciales internas, ciclovias, extensas áreas verdes y condominios privados.

Así bien, La Cantera Residencial http://www.lacanteraresidencial.com/ es una recomendación más para todas las personas que buscan algo diferente a lo tradicional, donde puedan convivir con la naturaleza y puedan sentir esa sensación de libertad que les puede ofrecer las áreas extensas abiertas, espacios de esparcimiento y lo mejor estando dentro de la ciudad. Así hacemos mención de éste desarrollo que ofrece éste tipo de oportunidades y que al final de cuentas busca cuidar y preservar el medio ambiente, generando en los usuarios una cultura diferente en pro del planeta que nos pueda ayudar en estos tiempos donde existen tantos problemas y necesidades específicas en nuestro país.

Sería una opción viable para las constructoras y un cambio positivo para México éste tipo de desarrollos?... 

  

Desarrollos ecológicos - Los servicios necesarios a sus alrededores

Antes que nada es importante destacar que el desarrollo sostenible  o ecológico no se refiere a un estado inmutable de la naturaleza y de los recursos naturales, pero sí incorpora una perspectiva de largo plazo en el manejo de los mismos, por lo que ya no se apunta a una "explotación" de los recursos naturales sino a un "manejo" de éstos; asimismo enfatiza en la necesidad de la solidaridad hacia las actuales y futuras generaciones y defiende la equidad inter generacional. De otra parte, se defiende la necesidad de que la dirección de la inversión y del progreso científico tecnológico estén encaminados a la satisfacción de las necesidades presentes y futuras.

En el tema de los servicios u oferta de negocios que se puedan encontrar alrededor o en las cercanías de un desarrollo residencial hoy día son el arma principal para muchas constructoras que buscan zonas adecuadas con éstas características para ofrecer al consumidor como valor inicial. Obviamente no se piensa que debe ser todo lo que un usuario común esta buscando para invertir en un terreno o casa hablando de la zona metropolitana de Guadalajara y sus alrededores. Es fundamental también pensar en las cercanías con las zonas concurridas de cada persona principalmente el lugar de trabajo.

Actualmente existen desarrollos sustentables que se encuentran en zonas especiales y adecuadas para buscar el utilizar los recursos naturales de la zona de manera inteligente y responsable, sin embargo en Guadalajara se empiezan a desarrollar zonas residenciales cera de bosques justo dentro de la ciudad con infraestructura especializada y manejando un equilibrio entre arquitectura de campo y la citadina.

Este tipo de ciudades verdes ofrecen grandes beneficios y su ubicación les permite ofrecer todo tipo de servicios necesarios para una familia mexicana en sus cercanías y alrededores. Algunos ejemplos de las necesidades básicas que se han buscado por muchas familias se encuentran:

• instituciones escolares
• guarderías
• templo
• clínicas y hospitales
• zonas comerciales
• además de una unidad deportiva
• Gimnasios
• Supermercados

Todo esto relacionado a lo que un usuario necesita para una calidad de vida sana, pensando ahora en evitar los grandes traslados y las salidas recurrentes de casa para cubrir alguna necesidad.

Buscando en el Internet encontramos pocos desarrollos residenciales dentro de la zona metropolitana de Guadalajara pero en especial podemos mencionar a La cantera Residencial http://lacanteraresidencial.com que por su concepto y ubicación cabe perfectamente dentro de las características en cuanto a los servicios que se pueden encontrar a su alrededor. Un desarrollo nuevo a la medida de las personas que buscan una calidad de vida sana y conjugar la tranquilidad que ofrece el bosque y las áreas verdes y la rutina del día a día. 

Como conclusión se puede decir que es parte esencial para una calidad de vida sana y tranquila el contar con los servicios necesarios en los alrededores y cercanías de tu hogar, esto traerá muchos beneficios a la hora de habitar dicho lugar. Por tanto esperemos vengan más construcciones y desarrollos de fraccionamientos verdes dentro de Guadalajara y en general del país.

Plan de financiamiento ¿la mejor opción al comprar un terreno?

En la actualidad y particularmente en México, se vive una situación complicada en el sector económico que afecta directamente los bolsillos de todos los habitantes, unos en mayor medida que otros, todo de acuerdo a la clase social y a la oferta de trabajo que se tenga actualmente. Se entiende que una de las principales necesidades para los jóvenes es la adquisición de un bien raíz para iniciar su vida de independencia ya sea en pareja o solo, por ésto y por la difícil situación de crisis que se vive en el país se piensa ¿será el momento de comprar un terreno o casa por medio de un plan de financiamiento?

Los expertos en finanzas responden con un contundente sí. Y es que hoy, dicen los que saben, es más fácil adquirir un inmueble en cualquier parte de la república mexicana 

La principal razón que explica esta afirmación es que en las diferentes instituciones financieras del país prevalece un ambiente de apertura al crédito. Por lo que se puede decir que es un buen momento para solicitar un crédito hipotecario, ya que en los últimos dos años, y particularmente en 2012, los precios de los bienes inmuebles se han mantenido firmes. Además, hoy las tasas de interés y el costo de los créditos se mantienen estables.

Una tendencia interesante que se tiene en el perfil del mexicano que comprará por primera vez un bien raíz a variado. Se cree que en México, las personas, ya sean solteros o casados, que adquieren su primer departamento, casa o terreno oscila entre los 24 y 26 años, cuando antes lo hacía pasando los 30 años o cuando decidían casarse. Sin embargo el promedio actual de quienes compran su primer bien raíz esta en los 31 años. 

Hoy día el auge de los desarrollos inmobiliarios de vivienda media, media-alta y residencial que explotó en México hace más de un lustro, trajó también una nueva modalidad para la compra de vivienda: la preventa, que comercializa casas y departamentos aún sin terminar y puede ser una buena opción para quien haya tomado la decisión de invertir pues se puede tener un ahorro en el precio al comprar en ésta modalidad. El esquema es sencillo: el cliente aparta su vivienda con una cantidad mínima, y firma un contrato de compra-venta donde se compromete a pagar el enganche de manera diferida durante los meses que tarde la construcción. El inmueble se liquida a la entrega y se liquida medio del crédito hipotecario.

La mayoría de las preventas comienzan a comercializarse antes de que los constructores pongan siquiera la primera piedra, y en teoría son ventajosas para todos: el desarrollador consigue capital fresco para construir, y el cliente tiempo para pagar poco a poco el enganche, que generalmente es de 20% del precio del inmueble.

     A continuación se mencionan algunas recomendaciones que se aconseja tomar antes de decidir comprar un bien raíz por medio de un plan de financiamiento:

1.- Antes de tomar una decisión hazte las siguientes preguntas: ¿de cuánto dinero dispones para cubrir el enganche y otros gastos?, ¿será suficiente con lo que tienes ahorrado?, ¿puedes pedir un préstamo a un familiar? Es vital poder responder de la mejor manera estas cuestiones y estar completamente seguro de sí es el momento para la compra

2.- Busca un asesor especializado que te apoye en ésta decisión. El secreto para tener una experiencia agradable en la elección del mejor crédito hipotecario y encontrar el bien inmueble ideal para ti puede depender de la contratación de un experto.

3.- Saca la calculadora y a hacer cuentas. De inicio la recomendación es que tengas los fondos suficientes para pagar: 

• Un enganche de un 20% o 30% del valor total del bien inmueble,
• Los gastos de comisión por apertura de crédito (hasta 2.7% del monto de la hipoteca solicitada), investigación relacionada al historial crediticio (entre $500 y $800) y escrituración (entre el 6 y 7% del valor de la propiedad). 

4.- No creas en los créditos milagrosos. Un “crédito milagroso” es aquel que te dice que tiene la mensualidad más baja, la tasa más baja y el CAT (Costo Anual Total) más bajo del mercado. Estas opciones parecen las más baratos, aunque en realidad no son las mejores. Después de todo, lo barato no es sinónimo de bueno. 

5.- Y por último y no menos importante es que debes tener en cuenta los tiempos de la hipoteca. Según los expertos, el plazo ideal de un crédito es de 15 años. Por lo tanto, evita el de 20 años y, sobre todo, uno de 30 años.

Estas recomendaciones son importantes pero no son las únicas. Recuerden siempre basarse en su situación actual y pensar a mediano y largo plazo. No se dejen llevar por las prisas sociales o por alguna situación que vivan que no les permita ver con claridad. 

Ahora bien se podría decir que una opción muy interesante es la de comprar un terreno en nuevos desarrollos mientras se vive aun con los padres. De ésta forma estamos creando un patrimonio sin tanta presión y nos da la oportunidad de tomar mejores decisiones de vida.

Ahora dentro de los terrenos disponibles se aconseja que sean desarrollos sustentables o ecológicos, donde puedan pensar en aumentar su calidad de vida utilizando recursos del desarrollo que no aumentan sus gastos de consumo, incluso anexo el link de un desarrollo muy bueno el cual puede ser ejemplo para muchos de como el sector de la construcción comienza a inclinarse hacia este tipo de desarrollos residenciales 

Se llama La Cantera Residencial y esta ubicado en la zona de Zapopan, Jalisco cerca de otro desarrollo similar llamado Valle imperial, zona rodeada de bosques y naturaleza dentro de la ciudad que ofrecen infinidad de beneficios.

http://lacanteraresidencial.com/

DESARROLLOS SUSTENTABLES: Las mejores opciones para parejas jóvenes

La sustentabilidad se refiere a la administración eficiente y racional de los recursos, de manera tal que sea posible mejorar el bienestar de la población actual sin comprometer la calidad de vida de las generaciones futuras. Uno de los principales retos que enfrenta México en materia de desarrollo sustentable es incluir al medio ambiente como uno de los elementos de la competitividad y el desarrollo económico y social.

Existen hoy día varios complejos en México que detectaron éstas áreas de oportunidad y comienzan a no solo desarrollar edificaciones sustentables, si no que buscan desde un inicio al construir el desarrollo innovar con técnicas sustentables y ecológicas, con el fin de ayudar a la conservación del medio ambiente dando un plus automático para captar a la nueva generación de habitantes quienes se preocupan ya por éstos temas y buscan dejar su granito de arena para ayudar a la conservación del planeta.

Dentro de algunas de las propuestas que se han visto en éstos desarrollos residenciales a nivel mundial encontramos equipos con una serie de sistemas pasivos de control de temperatura, como son chimeneas solares, producción de agua filtrada y baja dependencia energética. En suma, con este tipos de proyectos se produce mas oxigeno, humedad, aguas filtradas y nutrientes para el subsuelo de los que se generaban en el lugar antes de la edificación.

Actualmente no hay suficiente sustentabilidad en la vivienda mexicana, lo que existe son hogares que logran la eficiencia y el bajo consumo en electricidad, agua, gas y desechos sólidos, lo cual es favorable al medio ambiente pero dista mucho del uso sistemático de recursos renovables y de mitigar los niveles de CO2 producidos por persona. Los especialistas expresan que una vivienda sustentable es aquella que consume cero energía convencional, es decir, que no requiere energía proveniente de la CFE ni de Pemex, y sólo utiliza almacenamiento de calor, energía proveniente de la luz solar, tratamiento y rehúso de agua, áreas verdes e incluso muros contra la radiación.

En México es necesario, cambiar de paradigma, dejando atrás los proyectos que no toman en cuenta el impacto al ambiente, a la sociedad y al usuario en general, aprovechando los conceptos para encaminarnos hacia una cultura de uso eficiente de recursos y la sustentabilidad.

Los atlas, las guías, manuales, la Hipoteca Verde, el código y los criterios e indicadores, son herramientas disponibles para los estudiantes, profesionistas, autoridades y funcionarios del gobierno, así como los constructores y desarrolladores, tanto en los aspectos técnicos, diseño, normatividad y financiamiento, para lograr que la vivienda en México sea sustentable.

Parte de la evolución de la sociedad ha sido la concientización sobre el cuidar nuestro mundo en términos generales y hoy día el joven mexicano busca experiencias relacionadas con éstos temas de preservación. Una opción viable dentro del ambito de vida de los nuevos inversionistas son los terrenos verdes o los desarrollos ececológicos.

Existen algunas opciones en México que ofrecen éste tipo de espacios sustentables 

http://www.reservamikil.net/ en la Riviera Maya

http://www.elramonal.com.mx/ en Cancún 

http://www.haras.com.mx/ en Puebla 

http://www.residenciallomasverdes.com.mx/ en el Estado de México

http://lacanteraresidencial.com/ en Guadalajara 

Ellos ofrecen este nuevo concepto de sustentabilidad, lugares rodeados de bosques, selva y áreas verdes en exceso que generan un bienestar personal envidiable y dan como resultado una mejor calidad de vida. Hoy día pensar en terrenos verdes es la mejor opción para los que nos preocupamos por el medio ambiente y su cuidado.

Además de aprovechar los beneficios que nos da el vivir cerca de la naturaleza, la idea es interactuar de una manera responsable y con beneficios para ambas partes.

 

Donde invertir? Como elegir un terreno para construir?

                                                            

La selección del terreno para construir una casa es una de las decisiones más importantes de nuestra vida: la mayoría de las personas sólo adquiere un terreno para construir su casa durante su vida y hablaremos ahora de la importancia de conocer algunas consideraciones a tomar en cuenta para que esta decisión se convierta en algo sencillo y prometedor. La intención es que la comunidad la complemente con los aportes que les sugiera la experiencia o el sentido común, y pulamos cada uno de sus puntos, considerando las formas prácticas de cumplir con cada uno de estos significativos recaudos, antes de comprar un terreno. 

Se definen los siguientes puntos para tomar en cuenta al realizar una compra de un terreno o bien raiz: 

1) Búsqueda
2) Asesoramiento profesional
3) Características de las construcciones de la zona
4) Valor comercial de la zona
5) Consideraciones medioambientales
6) Consideraciones socio-ambientales
7) Unión de vecinos
8) Vías de acceso y transporte
9) Tolerancia climática de la zona
10) Infraestructura y servicios disponibles
11) Topografía
12) Forma del terreno
13) Orientación del terreno
14) Ubicación del terreno
15) Información comercial
16) Información legal
17) Escrituras
18) Terrenos legalmente irregulares
19) Conocer reglamentos y códigos de edificación

Dentro de lo principal y como primer paso se debe considerar cuando busque un lote o terreno cual es el objetivo para ese terreno. Una vez pensado esto, hay que saber si el proyecto que tiene en mente se puede realizar en él: esto quiere decir que lo ideal es ajustar la compra de un terreno a la idea preexistente de una casa, y no la idea preexistente de una casa, a un terreno comprado nada más porque sí. Es importante, por lo demás, tener 2 ó 3 opciones de terreno para comprar, pues resulta común que la opción deseada en ocasiones no pueda concretarse. 

La compra y urbanización de un terreno es un asunto mucho más complejo de lo que parece; debe ser una decisión muy meditada, pues su adquisición formará parte de nuestro patrimonio. No olvide examinar cuidadosamente el área en que se encuentra interesado, para asegurarse de que las casas próximas sean de valor comparable con la que desea construir. El sobre-construir o construir por debajo de los estándares de un área, puede tener implicaciones para el caso de avalúos y valores de inmuebles. 

Es muy importante también que antes de tomar una decisión verifique el costo del terreno contra otros similares en la misma zona. Determine, valiéndose de profesionales o a través de publicaciones, cuánto vale el metro cuadrado de terreno en esa zona y si es congruente con el precio y los metros de terreno ofrecido. 

Elija la mejor opción pues impactara en su calidad de vida y de su familia

Analice también el tema de los servicios públicos de la zona como el agua corriente, las alcantarillas, la electricidad, el teléfono por línea, TV por cable, INTERNET por cable, el alumbrado público, calles, recolección de residuos, el pavimento dentro de los más importantes ya que son fundamentales al momento de tomar la decisión de la compra de un terreno y, de no poseerlos, visualice el costo de ejecución de los mismos. Muchos lotes se venden sin los servicios elementales para una vivienda familiar. 

En el caso de no contar con algún servicio, es necesario que sepamos, si la zona está dentro de lo planes de expansión de las empresas prestadoras, y cuáles son los plazos y costos previstos para los mismos. Se debe considerar, como parte del costo del terreno, cualquier gasto que represente traer los servicios públicos hasta la propiedad. Asesórese sobre los impuestos aplicables. Es importante evaluar también la cercanía a escuelas, centros de recreación y esparcimiento, centros de salud, centros comerciales etc.

Ahora bien si se encuentra en Guadalajara Jalisco existen nuevos desarrollos que son una buena opción para los nuevos inversionistas y se tienen opciones tanto dentro de la ciudad como en las afueras o cercanías a la zona metropolitana de Guadalajara

Se entiende también que si se elijen búsquedas dentro de la ciudad, los precios que se encontraran serán mayores a los de las afueras, esto es algo que se debe considerar a la hora de seleccionar el lugar donde se desea invertir y lo debemos de entender de esa manera. Debo recomendar un lugar que he encontrado cerca de la zona de Zapopan centro. Se llama la Cantera Residencial y es una zona rodeada de bosque y áreas verdes muy hermosa que viene con un concepto nuevo dentro de los desarrollos en Guadalajara.

Estos desarrollos ecológicos son una opción innovadora dentro de las bienes raices en México, encontramos varias constructoras que comienzan a entender éste concepto de terrenos verdes y áreas sustentables que loclizan en las ciudades y contribuyen al desarrollo autónomo de la zona. 

Agrego una imagen que encontre del sitio de La Cantera residencial para que puedan conocer este nuevo desarrollo y opinen?

El link del sitio es http://lacanteraresidencial.com/

Espero poder ayudarlos a tomar la mejor decisión cuando se decidan a comprar un terreno. 

Que es un Desarrollo Sustentable o Sostenible

¿Qué es el desarrollo sustentable? 

Un Desarrollo sustentable o desarrollo sostenible ha sido definido de varias formas, la más frecuentemente usada proviene del informe conocido como "Brundtlant Commission: Our Common Future" de 1987 que dice:

"El desarrollo sustentable es un desarrollo que satisface las necesidades del presente sin comprometer la capacidad de futuras generaciones de satisfacer sus propias necesidades"

Esta definición incluye dos conceptos claves:

Necesidades: en particular las de los más pobres del mundo, a las que se les debe dar prioridad.

Limitaciones: impuestas por el estado de la tecnología y de la organización social a la habilidad del medio ambiente de satisfacer las necesidades presentes y futuras.

Esta definición implica una preocupación por la equidad social entre las distintas generaciones, una inquietud que lógicamente debe ser extendida a la equidad dentro de cada generación.

Los objetivos del desarrollo social y económico de todos los países, desarrollados o en vía de desarrollo, deben estar definidos en términos de la sostenibilidad, sin importar si se basan en sistemas económicos orientados a una economía de mercado o a una planificación central.

Hoy día en México y el mundo las compañías de construcción e inmobiliarias comienzan a tomar en cuenta este tipo de conceptos y adaptarlos a sus nuevas creaciones y desarrollos, por esto existe un área de oportunidad muy grande en el sector y pocos son los que han empezado a ofrecer desarrollos residenciales sustentables o también llamados fraccionamiento verde

Hoy existen desarrollos en Guadalajara Jalisco que deben mencionarse al tocar éste tema, uno de ellos es La cantera Residencial que se encuentra cerca del área del fraccionamiento Valle Imperial, el cual, al estar rodeado de bosque permite aprovechar los recursos y a la vez desarrollar espacios en conjunto buscando un equilibrio entre la naturaleza y el ser humano.

Dentro del desarrollo se pueden observar grandes áreas verdes, ciclovías, instalaciones ocultas, gimnasios al aire libre, entre muchas otras cosas. Terrenos verdes se pueden encontrar en éste lugar siendo una opción para todos aquellos amantes de los espacios libres y de la naturaleza.

Sin duda este tipo de proyectos comienza a cambiar la percepción de las nuevas generaciones para entender que para mejorar nuestra calidad de vida es necesario convivir más con la naturaleza y olvidarnos un poco de las grandes urbes y los espacios reducidos y saturados.

Y si existe el interés por conocer las casas y terrenos en Guadalajara, ésta opción es una gran oportunidad de conocer éstos nuevos desarrollos sustentables o terrenos ecológicos

http://lacanteraresidencial.com/

No olvidemos que el futuro esta en nuestras manos y depende de nosotros el cuidar y preservar lo que tenemos actualmente.