Opciones de financiamiento para comprar casas nuevas.

Poseer una casa propia es un sueño que muchos compartimos y existen muchas opciones para cumplirlo aquí te presentamos algunas y sus características.

Vivienda Social

Los apoyos del Gobierno Federal están destinados principalmente a impulsar la adquisición y el mejoramiento de los hogares de la población de menores ingresos en estos programas participan varios organismos gubernamentales, como el Instituto del FondoNacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), el Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo), la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) y los Organismos Estatales de Vivienda (Orevis), con apoyos y planes de financiamiento a muy largo plazo pero con pagos muy accesibles.

Créditos Hipotecarios. 

Estos créditos se otorgan a viviendas de clase media y normalmente quienes los solicitan acuden a bancos comerciales, precisamente por esto es importante buscar y comparar entre todas las opciones posibles.

Estos son algunos de  los aspectos básicos que debes tomar en cuenta para la evaluación de los planes del crédito hipotecario:

1.- Monto financiable Es la proporción del valor del inmueble susceptible de ser financiado por el banco.

Consulta si el crédito que te van a otorgar es en Pesos o en UDI’s y las ventajas y desventajas que tiene cada una de estas opciones.

Importe del enganche Es se refiere al importe del valor del inmueble que debe ser aportado por el cliente interesado para iniciar la operación de compraventa.

2.- Plazo solicitado para la liquidación del crédito, recuerda que entre más te tardes en pagar más te van a cobrar pero no por ello te fijes un plazo que no puedas cumplir por que se traducirá en intereses.

3.- Tasa de interés considerada para la liquidación del crédito, la cual puede ser fija, variable o mixta.

4.- Comisiones

Estas son las "letras chiquitas" de la mayoría de los contratos y es donde más errores cometen las personas al contratar su financiamiento para comprar sus casas nuevas.

Autofinanciamiento.

Este modelo es similar a lo que comúnmente se conoce como “tanda”. Para ingresar te piden un monto que varia entre el 1.5% y el 2% del monto del financiamiento y después se realizan pagos mensuales por el numero de meses contratados.
Este tipo de financiamiento es más accesible en cuanto al pago de intereses se refiere sin embargo es más riesgoso ya que están conformados por un gran numero de personas y no tanto por una institución solida como podría ser un banco.

Desarrollos Residenciales.

Algunos desarrollos residenciales cuentan con asesoría especializada en el tema del financiamiento, esto suele ser muy útil, finalmente son ellos los expertos en el tema de bienes raíces y pueden darte muchas opciones y explicarte cual seria la mejor para ti.  Un desarrollo residencial en Guadalajara que ofrece estos servicios es  La Cantera Residencial. 

Te recomiendo hacer una especie de tabla y evaluar todas tus opciones antes de tomar una decisión.

 

Terrenos en el bosque - Beneficios a la salud personal

La respiración es un proceso vital en el cual  básicamente los organismos extraen el oxigeno que encuentran en el ambiente, lo aprovechan y desechan el bióxido de carbono.

El aire qué respiramos, generalmente está compuesto por un alto porcentaje  de nitrógeno y un poco menos  de oxígeno mezclado con otros gases como argón, dióxido de carbono, 
neón, helio, hidrógeno y xenón.

Para el ser humano es muy importante cuidar la calidad de el aire que respira ya que  el 90% de  la energía que utilizamos es obtenida a través de la respiración y sólo un 10% proviene de los alimentos, la prueba de esto es que podríamos pasar un día entero sin comer pero nunca podríamos pasar más de una hora sin respirar. Se han comprobado los enlaces directos entre la calidad de el aire que respiramos y sus efectos negativos en la salud como la disminución de la capacidad pulmonar, el aumento al riesgo de sufrir un infartos.  

Estos son algunos de los beneficios para el cuerpo humano:

• Mejora la respuesta de nuestro sistema inmunológico  ya que muchos virus y bacterias son incapaces de sobrevivir en un medio oxigenado.

• Reduce la presión sanguínea y con ello las probabilidades de sufrir un infarto.

• Acelera la cicatrización.

• Mejora el funcionamiento de todos lo órganos.

• Incrementa la energía.

• Mejora la memoria.

• Reduce la aparición de varices y celulitis.

• Mejora la digestión y el trabajo metabólico.

• Ayuda  en el manejo del stress  al facilitar el descanso natural y la relajación mental.

La calidad del aire en una ciudad varia de acuerdo a  diversos factores como la proximidad con zonas industriales o naturales, la densidad de la población entre otras. En Guadalajara deacuerdo al senso poblacional del INEGI  de el 2010  hay 4´343, 252 de habitantes y este número sigue en aumento junto a los niveles de contaminación de la zona. 

Es un derecho fundamental de todas las persona respirar aire de buena calidad. Las inmobiliarias socialmente responsables están creando desarrollos residenciales que toman en cuenta estos beneficios al crear casas nuevas en terrenos con mejores condiciones ambientales, alejados de zonas industriales y con altos niveles de contaminación y a los alrededores de reservas naturales o bosques. 

Se dice que los bosques son los pulmones del planeta y el pulmón principal de Guadalajara es el Bosque de la Primavera que esta ubicado al oeste de la ciudad, compartiendo territorio con Zapopan y Tesistán, donde se puede disfrutar de una excelente calidad en el aire que se respira ademas el paisaje es  uno de los más representativos de la ciudad por su belleza.  

Por esta razones los terrenos en Guadalajara que ofrece La Cantera Residencial, ubicados muy cerca del territorio del Bosque de la Primavera son una excelente opción que cuida mucho la calidad de vida de sus habitantes, preocupándose por ofrecerles  el derecho a respirar un aire de mejor calidad,  espacios de áreas verdes donde se luden realizar actividades deportivas y recreativas para toda la familia. 

Si quieres conocer más sobre estos terrenos en el bosque te invitamos a visitar la página de este de este desarrollo en Guadalajara. 

http//www.desarrolloenguadalajara.mx