Opciones de financiamiento para comprar casas nuevas.

Poseer una casa propia es un sueño que muchos compartimos y existen muchas opciones para cumplirlo aquí te presentamos algunas y sus características.

Vivienda Social

Los apoyos del Gobierno Federal están destinados principalmente a impulsar la adquisición y el mejoramiento de los hogares de la población de menores ingresos en estos programas participan varios organismos gubernamentales, como el Instituto del FondoNacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), el Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo), la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) y los Organismos Estatales de Vivienda (Orevis), con apoyos y planes de financiamiento a muy largo plazo pero con pagos muy accesibles.

Créditos Hipotecarios. 

Estos créditos se otorgan a viviendas de clase media y normalmente quienes los solicitan acuden a bancos comerciales, precisamente por esto es importante buscar y comparar entre todas las opciones posibles.

Estos son algunos de  los aspectos básicos que debes tomar en cuenta para la evaluación de los planes del crédito hipotecario:

1.- Monto financiable Es la proporción del valor del inmueble susceptible de ser financiado por el banco.

Consulta si el crédito que te van a otorgar es en Pesos o en UDI’s y las ventajas y desventajas que tiene cada una de estas opciones.

Importe del enganche Es se refiere al importe del valor del inmueble que debe ser aportado por el cliente interesado para iniciar la operación de compraventa.

2.- Plazo solicitado para la liquidación del crédito, recuerda que entre más te tardes en pagar más te van a cobrar pero no por ello te fijes un plazo que no puedas cumplir por que se traducirá en intereses.

3.- Tasa de interés considerada para la liquidación del crédito, la cual puede ser fija, variable o mixta.

4.- Comisiones

Estas son las "letras chiquitas" de la mayoría de los contratos y es donde más errores cometen las personas al contratar su financiamiento para comprar sus casas nuevas.

Autofinanciamiento.

Este modelo es similar a lo que comúnmente se conoce como “tanda”. Para ingresar te piden un monto que varia entre el 1.5% y el 2% del monto del financiamiento y después se realizan pagos mensuales por el numero de meses contratados.
Este tipo de financiamiento es más accesible en cuanto al pago de intereses se refiere sin embargo es más riesgoso ya que están conformados por un gran numero de personas y no tanto por una institución solida como podría ser un banco.

Desarrollos Residenciales.

Algunos desarrollos residenciales cuentan con asesoría especializada en el tema del financiamiento, esto suele ser muy útil, finalmente son ellos los expertos en el tema de bienes raíces y pueden darte muchas opciones y explicarte cual seria la mejor para ti.  Un desarrollo residencial en Guadalajara que ofrece estos servicios es  La Cantera Residencial. 

Te recomiendo hacer una especie de tabla y evaluar todas tus opciones antes de tomar una decisión.